После принятия решения о продаже недвижимого имущества, собственнику следует точно оценить продаваемое имущество, для того чтобы выйти на рынок с правильной, а не завышенной или заниженной ценой. За оценкой продавец может обратиться в агентство по недвижимости, которое имеет в наличии экспертов, способных предоставить профессиональную оценку имущества. Во время оценочного процесса сотрудники агентуры с особым вниманием относятся к некоторым характеристикам объекта, проводят сравнительный анализ в отношении к выставленным на рынок объектам. Самой важной составляющей цены объекта является его расположение, а также важными факторами являются: планировка, светлость и бесшумность квартала, в котором расположен объект. Площадь квартиры также влияет на цену; как правило, цена за кв. м. в больших квартирах ниже чем в маленьких. Кроме этого, должны быть оценены такие дополнительные элементы, как наличие подвала, стоянки, сада и т.д.
После того, как окончена оценка, должна быть собрана вся документация (включая акт о происхождении, планиметрия, строительные обременения, разрешения муниципалитета, ипотечные документы, если таковые существуют. |
